Siedlisko 3,30 ha pod agroturystykę, stolarnię – T

Siedlisko 3,30 ha z wyremontowanymi zabudowaniami - potencjał pod agroturystykę, winiarnię
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe siedlisko o łącznej powierzchni 3,30 ha, położone w miejscowości Turza, w gminie Rzepiennik Strzyżewski, przy granicy z Moszczenicą. To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności, ciszy i jednocześnie chcą mieć do dyspozycji gotową zabudowę mieszkalną oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze.
Nieruchomość ma bardzo ciekawy potencjał, ponieważ całość terenu o powierzchni 3,30 ha objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolami 107MN i 109MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W ramach podstawowego przeznaczenia plan przewiduje m.in. istniejącą zabudowę zagrodową z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy oraz realizację nowych budynków inwentarskich w istniejących zagrodach. Dopuszczone są również budynki gospodarcze i garaże, zieleń urządzona, miejsca postojowe, wiaty i altany, obiekty małej architektury oraz dojścia i dojazdy.
Na działce znajduje się parterowy budynek mieszkalny o powierzchni około 75 m2. Dom jest ocieplony, posiada pokrycie dachowe z blachy i ogrzewanie gazowe. W jego skład wchodzą wiatrołap, dwa pokoje, kuchnia oraz łazienka. Dodatkowo znajduje się kotłownia z osobnym wejściem, w której urządzono również toaletę z umywalką.
Dużym atutem nieruchomości jest rozbudowana zabudowa gospodarcza o łącznej powierzchni około 200 m2. Budynki są ze sobą połączone i obejmują część drewnianą oraz murowaną, z poddaszem, które daje możliwość dalszej adaptacji. W skład zabudowy wchodzi również garaż z bramą przesuwną, znajdujący się pod wspólnym dachem.
Całość zabudowań została wyremontowana. Wykonano nowe krokwie oraz dachy, a także zamontowano nowe okna PCV. Budynki są zadbane i mogą pełnić różne funkcje - od gospodarczych i magazynowych, przez warsztatowe, po zaplecze dla prowadzonej działalności. Na działce znajdują się również fundamenty pod dodatkowy budynek gospodarczy.
Teren nieruchomości jest w całości ogrodzony siatką i posiada bramę wjazdową. Działka jest lekko pochylona, zagospodarowana i na bieżąco utrzymywana. Jest regularnie koszona i zadbana, dzięki czemu już teraz prezentuje się jako gotowa do użytkowania przestrzeń.
Na terenie znajdują się liczne nasadzenia, m.in. borówki, maliny oraz winorośl, a dodatkowym atutem jest niewielki lasek, który zapewnia dodatkową prywatność. Duża powierzchnia daje możliwość dalszego zagospodarowania terenu według własnego pomysłu - zarówno pod uprawy, ogród, sad, rekreację, jak i działalność gospodarczą.
Nieruchomość posiada dostęp do prądu i gazu. Woda pochodzi z własnej studni - na działce znajdują się dwie studnie. Odprowadzanie ścieków odbywa się do szamba. Dojazd zapewnia droga gminna asfaltowa, przy czym ostatni odcinek asfaltu został wykonany na koszt obecnego właściciela.
Do centrum miejscowości Turza jest około 2,5 km, natomiast do centrum Rzepiennika - około 8 km. Do Gorlic można dotrzeć w około 16 km, do Biecza około 20 km, a do Tarnowa około 38 km.
Cena 599 000 zł, do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości.