KAMIENICA INWESTYCYJNA W CENTRUM TARNOWA!

Dochód od pierwszego dnia | Kamienica inwestycyjna 50 m od Rynku | 4 wynajęte lokale + potencjał apartamentowy

Na sprzedaż w pełni funkcjonująca kamienica inwestycyjna w ścisłym centrum Tarnowa, zaledwie 50 metrów od Rynku, w bezpośrednim sąsiedztwie placu targowego Burek jednego z najbardziej rozpoznawalnych i najczęściej odwiedzanych punktów miasta.

Jest to nieruchomość generująca stały dochód od pierwszego dnia, z jednoczesnym dużym potencjałem zwiększenia rentowności poprzez adaptację dodatkowych powierzchni.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE
- 4 wynajmowane, dobrze prosperujące lokale
- stabilna lokalizacja o bardzo wysokim natężeniu ruchu pieszego
- możliwość wydzielenia apartamentów (piętro / poddasze)
- pełna infrastruktura miejska
- uregulowany stan prawny
- dostępna kompletna inwentaryzacja budynku

LOKALIZACJA
Kamienica położona jest na rogu ulic Bernardyńskiej i Wielkie Schody w Tarnowie. Jednym z głównych centrów życia handlowego, usługowego i turystycznego. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, hotele, instytucje publiczne oraz liczne zabytki.

Doskonała komunikacja:
- przystanek autobusowy 20 m od budynku
- węzeł komunikacyjny łączący północ i południe miasta
- dostępne parkingi w najbliższej okolicy

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedwojenna kamienica w zabudowie zwartej, posadowiona na działce o powierzchni 0,04 ha.

Parametry techniczne:
- 2 kondygnacje naziemne
- piwnice
- strych do adaptacji
- łączna powierzchnia użytkowa: ok. 380 m

Powierzchnie wg inwentaryzacji:
- parter: ok. 180 m
- piętro: 181,43 m
- piwnice: 107,58 m
- poddasze: 145 m

Budynek murowany z cegły, dach o konstrukcji drewnianej po modernizacji, nowa blachodachówka.

AKTUALNY UKŁAD I DOCHÓD
W kamienicy znajdują się 4 samodzielne lokale, każdy z:
- osobnym zapleczem sanitarnym
- piecem dwufunkcyjnym (ogrzewanie + ciepła woda)
- niezależnymi licznikami prądu i gazu

Lokale są wynajmowane i funkcjonują komercyjnie, co zapewnia stabilny przepływ finansowy.
Lokal na piętrze wyposażony jest dodatkowo w 3 klimatyzatory typu split z funkcją grzania.

POTENCJAŁ ROZWOJU
Nieruchomość posiada znaczące rezerwy powierzchni:
- adaptacja części piętra pod apartamenty na wynajem
- zagospodarowanie strychu
- możliwość wykorzystania piwnic (np. magazyny, usługi, archiwa)

Układ budynku oraz lokalizacja predysponują go do:
- najmu długoterminowego
- najmu krótkoterminowego (apartamenty)
- działalności usługowej, gastronomicznej lub biurowej

PODSUMOWANIE
To oferta dla inwestora poszukującego:
- działającej nieruchomości z dochodem
- prestiżowej lokalizacji w centrum miasta
- realnych możliwości dalszego zwiększania rentowności

Cena: 2 590 000 zł

Dla zainteresowanych dostępna pełna dokumentacja oraz inwentaryzacja budynku. Zapraszamy do kontaktu wyłącznie osoby poważnie zainteresowane.

Robert Procak
Next Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.