Działka usługowo-produkcyjna 3462 m² – przy granic

Działka usługowo-produkcyjna 3462 m2 - przy granicy z Tarnowem
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę usługowo-produkcyjną o powierzchni 0,3462 ha, położoną w Skrzyszowie, w powiecie tarnowskim. Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego terenu pod rozwój działalności usługowej, handlowej, produkcyjnej, magazynowej lub motoryzacyjnej. Działka ma płaskie ukształtowanie terenu i wymiary około 18 m x 204 m.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 4_3U.1 - tereny zabudowy usługowej i działalności produkcyjnej. Podstawowe przeznaczenie obejmuje usługi komercyjne, obiekty wytwórczości i przetwórstwa, a także obiekty obsługi komercyjnej, takie jak komis samochodowy, serwis samochodowy, myjnia czy stacja paliw. Dopuszczona jest również realizacja składów, baz i magazynów. Plan miejscowy przewiduje ponadto możliwość lokalizacji usług publicznych, wiat i zadaszeń oraz funkcji mieszkaniowej. W obiektach usługowych dopuszcza się wydzielenie mieszkań do 30% powierzchni użytkowej budynku, a także budowę wolnostojących budynków mieszkalnych, których powierzchnia zabudowy nie przekroczy 30% powierzchni zabudowy wszystkich budynków zlokalizowanych na działce budowlanej.
Dużym atutem nieruchomości jest jej dostępność komunikacyjna. Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, dodatkowo udział w drodze.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych - nieruchomość znajduje się zaledwie około 1 km od węzła drogi krajowej nr 94, w niedalekiej odległości od granicy Tarnowa oraz rejonu ulicy Lwowskiej.
W sąsiedztwie działki dostępne są media: prąd oraz gaz. Zaopatrzenie w wodę wymaga wykonania własnej studni, natomiast odprowadzanie ścieków możliwe jest obecnie poprzez szambo. Planowane jest również podłączenie do kanalizacji - przyłącz przewidziany jest na przyszły rok.
Cena 450 000 zł, podlega negocjacji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz na prezentację działki.