Działka budowlana 830 m², Zgłobice

Atrakcyjna działka budowlana 8,3 ara w Zgłobicach - doskonała lokalizacja, szerokie możliwości zabudowy!

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka o powierzchni 8,3 ara (830 m²), położona w miejscowości Zgłobice, z dogodnym dojazdem bezpośrednio od ulicy Krakowskiej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem pod działalność usługową.

Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz jest płaska, co znacząco ułatwia jej zagospodarowanie i ogranicza ewentualne koszty związane z przygotowaniem terenu pod budowę. Jej wymiary wynoszą około 21,6 m szerokości oraz 40 m długości , co daje szerokie możliwości zaprojektowania funkcjonalnego budynku wraz z garażem, ogrodem, miejscami postojowymi czy dodatkową przestrzenią rekreacyjną.

Kolejnym atutem nieruchomości jest dostępność mediów w zasięgu działki.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - 7 MNU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Podstawowym przeznaczeniem tego terenu jest zabudowa mieszkaniowo-usługowa wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.

Plan dopuszcza również realizację różnego rodzaju usług, w tym:

usług handlu,
usług gastronomicznych,
usług biurowych,
gabinetów lekarskich,
innych usług nieuciążliwych, zgodnie z zapisami MPZP.

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 50%.
Takie przeznaczenie daje przyszłemu właścicielowi dużą elastyczność w wyborze sposobu zagospodarowania nieruchomości. Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową sprawia, że działka może być interesującą propozycją zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców.

Lokalizacja - wygoda i doskonała komunikacja
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Zgłobic, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Dużym atutem jest dogodny dojazd od ulicy Krakowskiej oraz bardzo dobra komunikacja z centrum Tarnowa. Lokalizacja pozwala korzystać z udogodnień miasta, jednocześnie oferując możliwość zamieszkania poza ścisłym centrum.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Powierzchnia 830 m² - optymalna przestrzeń pod realizację własnej inwestycji.
Regularny, prostokątny kształt - łatwiejsze planowanie zabudowy i zagospodarowania terenu.
Płaska powierzchnia działki - korzystne warunki pod przyszłą budowę.
Szerokość około 21,6 m - dobre możliwości projektowe.
Dogodny dojazd od ulicy Krakowskiej.
Media w zasięgu działki.
Przeznaczenie 7 MNU - możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej zgodnie z MPZP.
Do 50% powierzchni zabudowy - duży potencjał zagospodarowania.
Sąsiedztwo domów jednorodzinnych - istniejąca zabudowa mieszkaniowa.
Bardzo dobra komunikacja z centrum Tarnowa.
Potencjał inwestycyjny - możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno na cele prywatne, jak i prowadzenie działalności gospodarczej.

Idealna propozycja dla Ciebie!

To nieruchomość, która łączy funkcjonalne parametry, korzystne przeznaczenie w MPZP oraz atrakcyjną lokalizację, dając przyszłemu właścicielowi wiele możliwości na przyszłość.

Jesteśmy z Tobą od prezentacji do przekazania nieruchomości. Sprawnie przygotujemy dla Ciebie dokumenty do zakupu, a z naszym doradcą finansowym wybierzesz najlepszą ofertę kredytu.
Nr oferty: BEST-GS-15674
Zadzwoń do mnie: Kogut Michał

e-mail: mkogut@bestate.com.pl
BESTATE Tarnów
www.bestate.com.pl